Внимательное сравнение нескольких предложений и отсутствие спешки в покупке помогут подобрать подходящую квартиру в новостройке, которая будет соответствовать личным целям и предпочтениям.
Приобретение жилья в еще строящемся доме является достаточно сложной задачей, требующей тщательного анализа ряда важных аспектов.
Оценка района
Выбирая жилой комплекс для дальнейшего проживания, следует обойти всю территорию района и оценить ее состояние. Не стоит полагаться только на красочные буклеты от застройщика или отзывы его клиентов. Необходимо лично посетить дом и посмотреть на благоустройство района.
Изучение других проектов строительной компании
Привлекательные 3D-рендеры не являются гарантией того, что дом качественный и не имеет дефектов. Иногда информация, представленная в журналах или на сайте девелопера, не соответствует реальности. Различия могут проявляться как в цветовой гамме фасадов, так и во всем благоустройстве придомовой территории. Если у застройщика есть уже завершенные проекты, то стоит обязательно посетить их. Это поможет предварительно оценить надежность и ответственность строительной компании.
Предварительный расчет условий ипотечного кредитования
Если для покупки квартиры планируется привлечение ипотеки, то необходимо учесть все возможные платежи и трезво оценить свои возможности в их погашении. Жилье должно быть «по карману» – в противном случае, можно столкнуться с проблемами в выплатах кредита. Кстати, если вы мечтаете о своем жилье в «культурной столице», рекомендуем рассмотреть новостройки СПБ с ценами.
Анализ градостроительных планов
При покупке жилой недвижимости нелишним будет заранее узнать о перспективах развития района – например, строительство каких объектов инфраструктуры запланировано в будущем. Данная информация будет полезна как инвесторам, которые хотят извлечь выгоду из покупки, так и людям, рассматривающим квартиру для личного проживания.
Оценка характеристик дома
Раздумывая над покупкой жилья, необходимо обращать внимание не только на статус жилого комплекса, но и на его технические характеристики. Надпись «бизнес-класс» может вовсе не отвечать требованиям к данному типу жилья. В законодательстве не закреплены правила градации классов ЖК с присвоением тех или иных характеристик. Именно поэтому недобросовестные застройщики могут придумывать «фантомные» плюсы для своих проектов, неоправданно завышая их стоимость.
Проверка городской инфраструктуры
Важно посмотреть все объекты инфраструктуры, которые уже построены и находятся вблизи дома. От этого напрямую зависит комфорт дальнейшего проживания. При этом ни в коем случае не стоит полагаться на обещания застройщика – он их может не выполнить.
Выбор этажа
Выбирая этаж, следует исходить из своих личных запросов и предпочтений. Если человек долгое время проживал на нижних этажах, возможно, ему будет некомфортно жить «под крышей» дома.
